ИСК «Отделстрой» заключила договор с ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья», в рамках которого в жилом комплексе «Новый Оккервиль» заработала госпрограмма «Молодежи — доступное жилье». Принять участие в программе могут одинокие граждане и семьи в возрасте от 18 до 35 лет, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Займы выдаются без процентов на срок до 10 лет в размере до 70% стоимости приобретаемого жилья. Максимальная сумма — 2,2 миллионов рублей.
Читать дальше »

ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» дает ипотеку на квартиры в четвертой очереди жилого комплекса «Новый Оккервиль», который возводится ИСК «Отделстрой» в поселке Кудрово Всеволожского района. Ипотечная программа, которую банк предлагает покупателям, предполагает фиксированную процентную ставку, действующую в течение всего периода кредитования: и на этапе строительства, и после оформления квартиры в собственность. При заключении договора на срок от 5 до 30 лет и первоначальном взносе от 30% ставка составляет 11,9% годовых. Если же заемщик берет ипотеку на 5 лет и оплачивает от 50% стоимости жилья, ставка снижается до 11,55% годовых. Максимальный размер — 3 миллиона рублей. В пресс-службе застройщика также напоминают, что квартиры в четвертой очереди можно приобрести в рассрочку до ноября 2017 года. Минимальный взнос составляет 30%, а при оплате от 50% рассрочка является беспроцентной. Завершить строительство дома планируется в IV квартале 2017 года.

Днем, около 13:20, на внешнем кольце кольцевой автодороги в районе Нового Оккервиля произошло крупное ДТП с участием нескольких машин, в том числе и грузовых. Как пояснили очевидцы в соцсети, машины, попавшие в аварию, заняли все ряды, кроме одного. Свидетели насчитали пять автомобилей, среди которых оказался грузовик и «Газель». О пострадавших сведений нет. Зато ДТП собрало 5-километровую пробку в сторону севера начиная от пересечения с Ленинградской улицей и вплоть до развязки у Большого Обуховского моста.

В областной казне денег на строительство в Кудрово дополнительной дорожно-транспортной инфраструктуры нет. Поэтому дороги здешние девелоперы будут строить за свой счет.

В Кудрово около десятка застройщиков в настоящее время возводят общими усилиями порядка 400 тыс. кв. м жилья. Дома здесь появляются довольно качественные (особенно если сравнивать с некоторыми другими населенными пунктами в закадье), строится и социальная инфраструктура. Но основная проблема – дефицит нормальных подъездных путей к новостройкам – в полной мере пока так и не решена.

ЗА СВОЙ СЧЕТ

Хотя определенные достижения за последние годы все же есть. Был открыт проезд от автостоянки рядом с ТРК «МЕГА-Дыбенко» к кварталу «Вена». Туда стало возможным попасть с Мурманского шоссе, хотя и довольно замысловатым путем по довольно узкой дороге. Начались работы по расширению до четырех полос Центральной улицы – главной в деревне Кудрово.


Читать дальше »

В Кудрово тушили пожар в магазине стройтоваров. Горел магазин «Метизы», расположенный по Ленинградскому шоссе, дом 5. О пожаре сообщили очевидцы в соцсети.

«Мы как раз были в магазине в момент возникновения пожара, когда загорелась лампа. Так у них ни огнетушителей не оказалось, ни пожарного шланга. А можно было все потушить еще на начальной стадии возгорания.» — рассказала в группе «Жизнь в Кудрово» во Вконтакте Ася Ханькова.

По словам очевидцев, огонь перекинулся и в соседний магазин – «Улыбка радуги». Оба магазина находятся в жилом комплексе «Новый Оккервиль». Судя по фото, в тушении огня участвовало три пожарных расчета.

Возгорание, по данным очевидцев, произошло в районе 14.30 МСК, к настоящему моменту пожар потушен.

Государственная инспекция труда (ГИТ) в Ленинградской области во вторник, 24 февраля, начала проверку по факту смерти работника ООО «ГСК-1» (Генеральная строительная компания) сообщили в ведомстве.

Тело 40-летнего прораба было обнаружено 21 февраля в 8 утра на дне вентиляционной шахты строящегося дома в жилмассиве «Новый Оккервиль» в Кудрово Всеволожского района Ленобласти. На данный момент известно, что мужчина работал в ночную смену.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд решил, что ООО «СМ-Проект» должно уплатить в пользу заказчика — ООО «Отделстрой» — неустойки за несоблюдение срока сдачи проектной документации.

«СМ-Проект» обязался в полном объеме выполнить рабочую документацию на строительство «Жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями и трансформаторными подстанциями» по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Кудрово, микрорайон «Новый Оккервиль».

Этапы работ должны были быть сданы по договору в период с 25 декабря 2013 года по 21 февраля 2014 года. Фактически все документы были представлены заказчику позже. Период начисления пеней по всему пакету начался разом в один день — 3 марта 2014 года.

По подсчетам заказчика, неустойка должна была составить 2,75 млн рублей, в апреле 2014 года, рассчитываясь за работы, «Отделстрой» удержал эту сумму.
Читать дальше »

В прошлом десятилетии в деревне Кудрово заложили город – административный центр Ленобласти. Заселение должны были завершить в 2015 году. Потом приоритеты изменились, и вместо областной столицы здесь вырос не совсем обычный спальный район.

До начала нашего века название Кудрово мало о чем говорило петербуржцам. В 1970-е годы на совхозных полях близ деревеньки, примостившейся за Веселым Поселком и железнодорожными путями, планировалось строительство крупного «спальника». В конце 1990-х годов Кудрово было населенным пунктом с численностью жителей, не дотягивающей до 100 человек.

ЗДЕСЬ ЗАЛОЖИЛИ ГОРОД

Проект детальной планировки нового района, разработанный ЛенНИИпроектом и сплошь укомплектованный «панельками», к моменту горбачевской перестройки прошел все согласования. Примерно в то же время к Кудрово начали вести метро: на схемах, появившихся в вагонах подземки, была обозначена строящаяся станция «Народная».

Потом финансирование свернули. Прорытый от станции «Улица Дыбенко» тоннель и в прямом и в переносном смысле уперся в административную границу между Петербургом и Ленобластью. Непреодолимым барьером стал вопрос разделения долей в финансировании строительства инфраструктурных объектов между сопредельными субъектами.
Читать дальше »

В Кудрово грузовой фургон, проезжая под рекламным щитом при въезде в микрорайон «Новый Оккервиль», не вписался по высоте, и стал причиной серьёзного затора.

Водитель грузовика с фургоном не рассчитал габариты своей машины и попал в ловушку на пересечении улицы Дыбенко и проспекта Солидарности.

Рекламный щит, гостеприимно зазывавший всех в «Новый Оккервиль», и низко нависавший над проезжей частью, при въезде в этот микрорайон, стал непреодолимым препятствием для машины, которая, после того как заехала под конструкцию, не могла двигаться ни назад, ни вперёд.

Пока фургон не вытащили из-под щита, поднимая всю довольно-таки громоздкую конструкцию вверх при помощи подручных средств, движение на оживлённом участке было полностью перекрыто.

К счастью, в происшествии никто не пострадал, включая и злополучный фургон. Как только машина освободилась из плена, движение на перекрёстке возобновилось в прежнем объёме.

Областное Управление федеральной антимонопольной службы (УФАС) оштрафовало застройщика квартала «Новый Оккервиль» за недостоверную рекламу.

Как сообщили в пресс-службе областного УФАС, ООО «Отделстрой», застройщик ЖК «Новый Оккервиль» в Кудрово Всеволожского района, разместил информацию на своем сайте.

По сообщению УФАС, реклама гласит:

«У дольщиков есть выбор: либо придерживаться графика платежей и заселиться в конце года, либо внести средства раньше и получить ключи уже сейчас…».

В тоже время в УФАС обратился гражданин, который заключил договор долевого участия с застройщиком на приобретение квартиры в строящемся квартале и оплатил полную стоимость в начале 2014 года. Вместе с этим, сам дом был сдан и введен в эксплуатацию в конце 2013 года.

«Таким образом, если верить информации с сайта застройщика, заявитель должен был получить квартиру после полной оплаты по договору. Фактически заявителю выбора, о котором говорится на сайте застройщика, не предоставили – квартиру гражданину никто не передавал практически в течение года. Таким образом, ООО „Отделстрой“ признан виновным в размещении недостоверной рекламы на своем сайте», — считают в ведомстве.

В УФАС добавили, что застройщику было выдано предписание о прекращении нарушения законодательства о рекламе путем удаления данной рекламы с сайта, либо её изменения.

«Предписание исполнено в установленные сроки. В отношении ООО „Отделстрой“ возбуждено административное производство. Ввиду своевременного исполнения предписания, застройщику был назначен минимальный штраф — 100 тысяч рублей», — добавили в ведомстве.